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中国人美国买房的优势和劣势是什么?
由于中国的限购政策和美国房产资源的优势,加之美国人文环境和自然环境的强大吸引,形成了中国人到美国买房置业不可逆转的潮流。然而,凡事都有两面,我们在对美国买房置业的好处感到欣喜的同时
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美国买房须知:美国房产保险的种类
ho-1基本险(basic):保赔由于火灾,雷击,烟熏,风灾,冰雹,抢劫,偷窃,爆炸,玻璃破碎,飞机或汽车,暴乱或骚动,以及故意破坏对房屋造成的损坏。基本险还保赔人体受伤,损坏他人财产,律师费,医药费,室内个人财产,房屋损坏后的住房花费。
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2015美国房产观察家密切关注的五大威胁
近些年来,外国买家也在提振美国房市复苏。 美国全国地产经纪商协会首席经济学家LawerenceYun声称,虽然中国买家的购买规模仍保持强劲,但是来自欧洲和俄罗斯买家的需求开始萎缩。
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美国买房,出租的房屋该如何进行管理
很多人选择投资美国房产,或是移民后在美国买房。由于买房后不在美国居住,选择把房屋出租。由于相隔两国,不能及时的进行租赁管理,那么出租的房屋该如何进行管理呢?
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美国买房如何选择好地段?
买房子首选的是一个好的地段,需要确定自己是否真的买对位置。美孕宝赴美顾问整理了一些重要因素,希望对计划在美国买房子的人士有所帮助。
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怎样选择美国房产作为投资?
新移民到美国首要大事就是买房,不光是新移民家庭,很多投资者也把投资目光投向了美国房产,无论是自住还是投资,都希望房产升值而不是贬值。究竟什么样的房子更具升值价值呢? 1.独立别墅(SingleFamilyHouse) 独立别墅为独立建筑的住宅,与周边房屋无共用的墙壁,通常占地面积较大。独立别墅最大的优势是业主对房屋和土地均拥有独立的所有权,同时也拥有最大的私密性和处理权。
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美国房产投资必须知道这些!
对于想要在美国买房的人来说,如果对美国房地产市场完全不熟悉,怎样才能买房和买到好房子?显然,了解一些在美国买房的条件和相关手续是有必要的。 1、没有绿卡的外国人可以在美国购置房产吗? 美国是比较成熟的市场经济,对外国投资者持欢迎态度。同时,法律透明公开,购房程序要比其它国家相对简单明了。
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美国房产面积怎么计算?
在美国,房产面积的定义是以居住面积来计算的。例如,美国的独栋房有些会有地下室,但是如果没有装修,就不会被算在居住面积里,并且无论是否装修,阳台和车库的面积都不被计算在房产面积内。 那什么算作房产面积呢?美国房产的居住面积是指室内居住可用面积,因此在美购房,不要单纯看房产的面积,还要看整个房产的配套设施,如是否有地下室、洗衣间、车库等。
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怎么提升在美国房产投资价值?
越来越多的高净值人士青睐海外投资移民,或是为了分散风险,或是为了抓住更多投资机遇,但是学习“曲线投资”对于长期投资者非常重要。要提升房产投资的回报,从一开始就要使自己的房产投资朝获得最大化收益的方向发展。提升投资回报主要有以下3招: 1、把个人的使用率降至最低
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2015年投资美国房产拥有哪些优势?
优势1:美国房屋产权为私有制永久产权 中美房产最本质的区别在于房屋产权和拥有方式。中国房屋产权目前是公有制,买了房子之后最多有70年的使用权。而美国房产实行私有制,并且是永久产权。 优势2:美国房子价格不高,甚至低于国内的一线城市 现今,美国所有房屋的平均中间价格为16.3万美元,也就是说,有一半的房产低于97.8万人民币。
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美国购房如何选择最佳地点?
美国是一个离不开汽车的地方,无论在哪里购买房屋,最终还是要有车才能使生活正常。那些想步行就可以去的地方,往往是社区公园,或是便利店之类的。因为在美国商业与社区的分开的,即不允许在社区里开始店面。虽然有不少房屋离超市和学校不远,但价格相对贵许多,有时相隔一条街区的房价会差很多。
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投资美国房地产回报率怎么算?
如今美国经济发展迅速,房地产价格逐年攀升。在此基础上许多人选择到美国投资房产。那投资房产的回报率该如何计算呢? 有人在美国买房是为了自住,但也有很多人将在美购置房产作为一种投资方式。在计算购房回报率时我们主要考虑两大因素:1.房屋的租金回报率。2.房屋本身的增值回报率。
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美国的房地产与中国的房地产不同表现在哪里?
一.所有权: 美国:根据美国宪法规定:美国房产所有人有土地和房子的完全所有权。任何人无权侵犯。因此,房地产的所有人有权买卖,赠送,所有人死后,合法继承人有权继承这些财产。 中国:中华人民共和国宪法规定,城市的土地属国家所有,农村的土地属集体所有,因此,房产所有人有房屋的所有权但没有土地的所有权,只有土地的使用权.合法继承人有权继承房产所有权和土地使用权。
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美国购房房产过户流程是什么?
首先过户日是在买卖双方达成协议时在合同中便事先约定好的,当然,如果双方都同意时,也可以在这个日期之前过户也没有问题。那么在过户日都会做些什么事情呢?流程是以下这些: 1、在过户日之前或当日,买方将会支付款项(通常是支票或者电汇) 2、卖方与买方签署产权转让书合同,将房间钥匙转交给买方
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你知道美国购房有哪些税吗?
(1)房产交易税(RealtyTransferorRealtyTransferTax) 房产交易税是为房地产产权交易特权而支付的税额。根据你所在州不同,交易税的征收方式迥异。如新泽西州,通常卖方只需付州税而在纽约市,除州税外,还需付市税。在纽约,如果你有贷款(Mortgage),买方还需付MortgageTax(贷款税)。
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2015年美国房地产行业走势看好
2015年,除了继续解禁城市限购令来刺激房地产行业外,在国家政策上将不会再有任何大的支持。2014年中国经济增长7.4%,其中第二产业增长7.3%,第三产业增长8.1%。从中不难看出,中国经济发展正在由投资型转向消费型,房地产行业大发展的时代已经成为过去。
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2015年美国值得关注的10个房地产市场
目前是迁居最恰当的时机,经济衰退对房地产市场的影响逐渐减弱,并趋于平缓,因此,2015年迎来的将是崭新的一年,崭新的你,崭新的城市,但究竟哪个城市更值得你居住呢?
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购买美国房子时应避免的七大错误
对于多数购房者来讲,买房是一生当中一个非常重要的问题。想买一套称心如意的住宅,需要在购房过程中注意很多问题,对于购买美国房产,无论是用来自住还是投资,也是一生中一笔很大的花费,所以在这一过程中如果出现任何错误对购房者的钱袋和未来的幸福都会产生灾难性的影响。因此,无论你对此是否有经验或者是首次置业,下面告诉你7个在购房时应避免犯的错误。
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美国买房千万不要想当然:美国不等于中国
美国买房注意事项一:学会与经纪打交道 在美国,95%的房产交易是通过经纪完成的。初到美国买房,一定有许多问题和听不懂的专业名词,经纪可以给你解释。按惯例,房产经纪人为买家的服务是免费的,买卖双方经纪人的佣金由卖家支付。
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