摘要： 美国是一个离不开汽车的地方，无论在哪里购买房屋，最终还是要有车才能使生活正常。那些想步行就可以去的地方，往往是社区公园，或是便利店之类的。因为在美国商业与社区的分开的，即不允许在社区里开始店面。虽然有不少房屋离超市和学校不远，但价格相对贵许多，有时相隔一条街区的房价会差很多。

美国是一个离不开汽车的地方，无论在哪里购买房屋，最终还是要有车才能使生活正常。那些想步行就可以去的地方，往往是社区公园，或是便利店之类的。因为在美国商业与社区的分开的，即不允许在社区里开始店面。虽然有不少房屋离超市和学校不远，但价格相对贵许多，有时相隔一条街区的房价会差很多。

在美国，东部大城市比较多，因此看到的高楼大夏也多，城市公共交通发达，有市中心的概念。而在美国的中西部地区，地广人稀，很多所谓的大城市都是由若干个小城市组成的。像我们洛杉矶就是由135座大小城市组成的大洛杉矶地区，只是一个大都会，没有所谓的市中心的概念，只有城中心Downtown，而在那里却不适合华人买房，毕竟没有或是很少华人超市和餐馆的话，生活起来就会觉得极其不方便，加上那里的治安状况不容乐观，所以往往大部分华人不会选择去那里购买房屋，而是在附近的很多城市购买房屋生活，再去Downtown工作。

美国东西部气候差异很大，一般而言，喜欢高楼林立的大都会，又不惧寒冷的话，可以考虑去东部。而如果喜欢田园般生活，又有温暖阳光普照的日子的话，还是来南加州比较适合。总之，无论在美国哪里生活，都有利弊，因人而异。

来过洛杉矶的人都知道，Downtown里有很多商业中心，办公大楼，却并不适合家庭生活和居住，一般很少有人选择在那儿安家，那儿的房子有很贵的高级公寓也有很便宜的破烂房子，有些地方黑人和无业游民很多，白天去看看还可以，到夜间的话确实不是很安全。加上每天进出时遇到的交通堵塞和难找停车位的现状，让人望而却步。在这里生活久的华人都有体会，就是不是有事的话，一般不会去Downtown。

对于那些新移民和即将移民来美的中国人来说，美国的房地产正在稳步回升当中，是投资美国房地产的时候了，至于在什么地方选择买投资房，根据每个人的情况不同而有不同的选择。如果仅仅是投资房，应该考虑的是将来的增值潜力和出租的性价比。如果是为孩子上学，那应该考虑学区房。如果是考虑为父母亲生活的养老房，那应该考虑离超市、餐馆，购物中心不远的房屋。

不同的需求，不同的选择。有一些适合自住的城市，却不一定就是投资的最佳选择，尤其是一些房价比较高的地方，比如说Irvine尔湾，NewportBeach新港滩LaguanBeach拉古娜海滩等适合于居住却不适合出租的高端城市，就是在金融危机时期，房价也没有跌得很厉害，高价买来出租的性价比就不是很好。而华人相对比较集中的城市里的房价在次贷危机期间，并没有很大跌幅，有的随着新移民的增加而一直在涨价过程当中。如：Arcadia阿凯迪亚，Walnut核桃市，DiamondBar钻石吧等。而在洛杉矶的不少边远城市的房价则起伏比较大，如：Lancaster兰开斯特,Palmdale棕榈谷，Riverside河边，AppleValley苹果谷等等，在次贷危机期间的跌幅在50%左右。

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